探秘首开龙湖天璞热销背后的玄机

【地产中国网原创报导】12月是传统楼市的销售淡季，但先河龙湖天璞作为龙湖地产2015年全新发售的产品系天璞系开山之作，日后发售就引起市场反感注目，超越这一经常性规律，创下了年末楼市的热卖纪录。据报，龙湖2015全新产品系天璞系开山作品先河龙湖天璞，在12月18日首期盛大散户，散户当天发售的132套平墅新品全部销售一空，劲销12亿，二期预计不会在今年的3、4月份散户。据理解，在前期蓄客阶段，项目最初仅有想推售40余套产品，但客户造访出现异常疯狂，超过日均150两组左右，有时单坦诚访量平均400多组，面临减少的市场需求，项目后来两次特引。对整个北京市场来说，天璞12月散户的销售额是一张十分亮眼的答卷，也让北京龙湖2015年有了一个极致的收官。

据记者了解到，在销售过程中，天璞没中用任何中介，这12亿销售业绩全部靠龙湖自己的团队达成协议，这在北京市场也科少见。建构这样的销售奇迹，并非是长年蓄客基础上的一触而放。

事实上，先河龙湖天璞凑够2015年内9月19日对外开放售楼处，到12月18日月散户，蓄客时间仅有90天。那么，在并不宽的蓄客周期内，先河龙湖天璞是如何横跨销售淡季，建构热卖奇迹的?其背后的核心要素到底是什么？关键词一：使馆区据报，先河龙湖天璞坐落于朝阳区东五环东坝区，正处于望京和国贸CBD板块的中间方位，不受多重核心商圈的联合电磁辐射，地段价值毋庸置疑。区域本身被规划为第四使馆区，未来将汇聚众多外事高端设施，沦为相媲美美国长岛的高端居住区，沦为京城又一支撑财富人群、获释高品质居住于市场需求的高端居住区。

周边两条机场高速、规划中的地铁3号线、12线等交通要道全线贯通内城核心，接续北京CBD东扩重任，未来发展潜力无限，说道是北京下一个城市中心也恨不为过，这为项目带给了很大的外在价值。东坝2015年步入市场认可度最高点，2014-2015年东坝拿地热潮中，龙湖地产完全最后一个入驻，但毕竟第一个将产品跳入市场的房企。

使馆区代表着贬值潜力，朝阳区代表匮乏，因为朝阳区没地了，东坝这一块地就是朝阳最后一块整体对外开放的土地，所以逆是匮乏，板块潜力将更进一步展现出。先河龙湖天璞营销负责人张智晴讲解。

此外，有一点注目的是，东坝目前是确实的价值洼地，随着区域内多宗住宅用地的高价转让，著名房企挤满，东坝整体居住于氛围和质量未来不会产生质的进步。

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