华夏幸福与万科合作 年初就已提出“全面开放合作战略”

原标题：华夏幸福与万科合作开发早现端倪 年初就已明确提出“全面对外开放合作战略”10月9日，华夏幸福（600340.SH）发布公告称之为，将与万科（000002.SZ）合作开发部分环京地产项目，引起业内高度注目。根据华夏幸福的公告透露，公司与北京万科及其全资子公司北京恒燚（以下齐名“万科”）签订了合作协议，三方将合作开发华夏幸福在北京周围坐落于涿州、大厂、廊坊和霸州的5个项目（以下齐名“项目公司”），交易价款大约为32.34亿元。据透露，项目公司总用地面积大约33.93万平方米，皆为住宅用地。

两大知名企业的大手笔合作消息日后爆出，市场上流传了多种关于双方合作的各种版本。据人民网记者从可信信源处获得的消息，华夏幸福本次自由选择与万科的合作，实则出于多方面的原因。据相似华夏幸福高层的业内人士透漏，华夏幸福旗下房地产开发项目层面引进万科，实则早于有端倪。

2018年初，华夏幸福曾回应，要全面实施更加对外开放的合作战略。本次自由选择与万科这样的标杆企业的牵头合作，也是以合作的形式强化对市场风险的抵挡。该人士回应，这对于正处于转型最重要关键档口的华夏幸福而言，与优质企业的合作，也将不利于其未来的更进一步发展。此外，华夏幸福此次将旗下环京项目与万科进行合作，也不利于盘活其市场存量项目，优化现金流。

房地产市场步入严苛调控的2018年，房地产企业更加侧重企业财务状况在意料之中。这对于优化现金流的华夏幸福而言，可以减缓其在产业、房地产开发等领域在异地的拷贝工程进度。

该消息人士向人民网记者回应，未来的华夏幸福“将不会更加对外开放”。记者注意到，本次华夏幸福与万科的项目合作中，所牵涉到公司皆为华夏幸福旗下当时拍电影地所登记的公司。这些公司除了享有公告中合作项目土地外，基本无公司其他资产。根据华夏幸福早前的公开发表资料表明，其在此前并购其他项目时，也主要以并购标的公司为主要方式，这在一定程度上给外界造成了“股权转让比例过低”的印象。

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