房企频涉医抢食8万亿蛋糕 要做的是大数据之梦

大数据时代，传统企业比起互联网企业，仅次于的劣势是没充足的数据存储，而互联网企业是将所有业务过程数据化，让一切业务显得可分析、可预测，从而更佳地掌控市场和用户。对于房地产企业而言，运营环节的重要性更加最重要。以前房企可以通过搜房网等电商的涉及活动试探市场，从而制订一个不利的价格策略，这某种程度是利用数据分析展开的精准营销。但到了运营环节，房企想挖出数据背后的商机，似乎已无法再行逗留在几次不咸不淡的活动上。

通过医疗提供民生数据，挖出社区价值，于是以沦为房企转型的选项之一。虽然短期来看，开发商转入医疗产业更好是在居多业服务，提高产品单位价值，但如果考虑到房地产业上行的趋势，我们难于找到，房企这一行径堪称是伏线千里。房企抢食8万亿蛋糕互联网+浪潮汹涌而至，对于盈利快速增长空间受限的房地产行业而言，医疗或将沦为下一个发展风口。

这是一块呈圆形两位数快速增长的大蛋糕。根据国务院《关于增进健康服务业发展的若干意见》，到2020年，中国的健康服务业总规模将超过8万亿元以上。将该数据与2012年2.8万亿元的医疗卫生总费用比起，可找到行业年均填充增长率为17%，相比之下跑完输掉宏观经济快速增长。因此，近期大小房企开始扎堆医疗行业。

根据申银万国统计资料，目前早已有13家上市房企插手医疗行业。《每日经济新闻》记者辨别找到，有的房企进占医疗只是为了跳槽。

以刚改名为宜华健康(000150，SZ)的宜华地产为事例，体量小好掉头，在通过两次对其他医疗机构的股权并购后，医疗板块业务多达了地产板块，于是月进占网络医院行业，一年内估值上涨近10倍。有的是为提高业主满意度，进而构建产品电子货币。以绿城为事例，大同小异传统三甲医院的挤迫、焦躁气氛，其发售的杭州绿城医院内设休闲吧等设施，曾经积极开展为业主免费身体检查活动。

一名涉医的上市房企人士直言，虽然社区医疗前景辽阔，蛋糕大，但是医疗专业性强劲，想要插手很难，如果只是负责管理盖房子，并没多大价值。另外房企涉医风险低，与轻资产运营互为违反，资金溶解量大，能否盈利并很差说道。因此，其所在公司目前合作建设的医院主要是为提高产品价值。明源云社区产品研究经理唐亮称之为，一些房企与小米合作辟医院，从卖房子改以买生活，通过社区配有来提高产品价值，由卖房子的部分负责管理盈利，医院只要不亏钱才可。

然而，长年来看，如果医院运营得好，搜集的数据充足多，未来也不回避将医疗产业独立国家出来拆分上市的有可能。以恒大为事例，其将并购的一家港股上市公司更名为恒大健康后，环绕医疗身体健康产业进行布局。

这样一来，既有和大型医院展开产业、技术合作，又有大数据背景下的社区医疗服务，另外还顾及了与养老地产的对话。

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